양도소득세 계산기

양도소득세 계산기 완벽 가이드

양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도(매도)하여 발생한 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 1세대 1주택자는 일정 요건 충족 시 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

1세대 1주택 비과세 요건

2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 추가), 양도가액 12억원 이하일 때 전액 비과세입니다. 12억 초과분에 대해서만 과세되며, 장기보유특별공제(보유 3년 이상 시 연 8%, 거주 연 8%, 최대 80%)가 적용됩니다.

다주택자 중과세

조정대상지역 2주택자는 기본세율 + 20%p, 3주택 이상은 + 30%p가 중과됩니다. 다만 정부 정책에 따라 한시적으로 중과가 유예되는 경우가 있으니 최신 규정을 확인하세요.